Har du hört talas om ägarlägenheter

En ägarlägenhet är som att äga din egen villa, där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Ägarlägenhet är en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader. Du betalar inte någon avgift till en bostadsrättsförening vilket gör att din boendekostnad blir betydligt lägre än i en bostadsrätt.

Lägre månadsavgift
Generellt kostar en ägarlägenhet mer att köpa än en bostadsrätt, men månadskostnaden blir lägre eftersom det inte förekommer gemensamma lån. Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev ingår i priset. Delar av huset, till exempel tak och fasader, ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis.

Så funkar en samfällighetsförening
En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. tak och fasader, ledningar och avlopp. En samfällighetsförening bildas för att juridiskt skydda sådant gemensamt ägande och det är ett bra sätt att organisera skötsel av gemensam mark och anläggningar. Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer. Lägenheten kan även ägas av en juridisk person.

DET ÄR DU SOM ÄGER OCH DU SOM BESTÄMMER!